农村宅基地一直都是农民重点关注的问题，国家也在不断的探索出台相关政策。今年国家在试点宅基地“三权分置”的同时，又对农村宅基地使用作出李新规定。

       1、有下列情形之一的不予办理宅基地使用权登记：①宅基地批下来后连续空置两年未建的；②用地不符合《乡镇土地利用总体规划》的；③非本村集体成员、城镇居民购买宅基地或者住房的；④属于一户申请第二宗宅基地的；⑤申请的宅基地权属不清的；⑥所申请的土地存在违规或违法问题，尚未处理清楚的。

      2、农村宅基地有下列情形之一将被收回： ①因销户而停止使用宅基地的； ②出现“一户多宅”的；③没有按照批准的用途进行使用的；④非法转让宅基地；⑤新房已经建成却拒不搬迁的；⑥因农村公共设施建设、公益事业需求占用宅基地，已经给予合理补偿的。

      3、农村宅基地有下列情形之一将被拆除：①擅自将耕地改为宅基地；②宅基地来源不明；③非农户口在农村买房。，国家明确规定城市户口人不允许农村农民的宅基地。

      4、农村宅基地政策有三大变化：①土地确认与宅基地确认同时进行，宅基地权属关系将更加清晰； ②宅基地审批更加严格，宅基地申请难度不断加大；③宅基地的原则是“一户一宅”，宅基地确权完成后，宅基地整理或将开端，一户多宅的宅基地将被处理。